Samen met de SGP maakt GroenLinks zich zorgen over de grondexploitaties van de gemeente Kampen. Ze dringen aan op meer inzicht. Maar een motie van deze twee partijen om meer scenario's door te rekenen haalde het niet.

Ter introductie van de motie, die door de SGP verder  werd toegelicht, hield raadslid Wim Rill van GroenLinks het volgende betoog:

Risico's
Het college stelt de raad voor de grondexploitaties en Niet In Exploitatie Genomen Gronden vast te stellen inclusief de voorzieningen, winstnemingen en risicoanalyses. Daarnaast stelt het college de raad voor de kredieten voor de jaarschijf 2012 beschikbaar te stellen en de jaarschijf 2013 op te nemen in de primitieve begroting. De herzieningen zijn geactualiseerd op basis van het prijspeil 1-1-2012. In deze herzieningen zijn de volgende parameters, gezien de marktontwikkelingen, gehanteerd: kostenstijging 2%, opbrengstenstijging 1%, rentepercentage 4,5% en de grondprijzen conform de grondprijzennota 2012.

Twijfel
Op basis van deze uitgangspunten zijn de berekeningen doorgevoerd. Wij twijfelen er niet aan dat deze juist zijn. De vraag die wij ons echter stellen is of al deze uitgangspunten en parameters wel aannemelijk zijn. Worden andere uitgangspunten en parameters genomen dan ziet het plaatje er waarschijnlijk heel anders uit en moet met andere kredieten voor de jaarschijf 2012 en de jaarschijf 2013 gewerkt worden.
Wij willen gevoel krijgen bij de cijfers. Wat als het woningbouwprogramma 20% lager uitvalt voor de jaren 2012 t/m 2017? Wat als de grondopbrengsten 10% lager uitvallen voor de jaren  2012 t/m 2017? Wat als er combinatie van beide optreedt? Wij achten het zeker niet onwaarschijnlijk dat deze scenario's kunnen optreden en wat is dan het effect. Wij hebben geen idee Wie het wel weet mag het nu zeggen. Gaat het om een half miljoen, gaat het om 10 miljoen of gaat het om nog meer?

Effecten
Wij willen voor de perspectiefnota 2013 inzicht in deze effecten. De inkomsten van de gemeente staan zwaar onder druk door bezuinigingen vanuit Den Haag en door stagnatie in de verkoop van gronden en  de geplande woningbouw. We kunnen ons niet nóg meer nieuwe en onverwachte risico's veroorloven. We moeten tijdig weten of er tegenvallers zijn en of de noodzaak zich opnieuw voordoet om nog meer te bezuinigen

Wij zien het als een verantwoordelijkheid van de gemeenteraad om hier wel inzicht in te krijgen. Tijdens de commissievergadering ruimtelijke ontwikkeling van 12 april j.l. deden we het voorstel de rekenkamer hier naar te laten kijken. In de tussentijd hebben we daarom contact gezocht met de rekenkamer of het zinvol is om in ieder geval een update te laten maken van het rapport over de informatievoorziening, rolverdeling en  risicobeheersing van het grondbeleid en de grondexploitaties in de gemeente Kampen - grondbeleid in ontwikkeling. De rekenkamer ziet dit als nuttig en zegde in het overleg met de auditcommissie van afgelopen dinsdag al toe deze update mee te nemen bij de jaarrekening. Dat is mooi.

Om het beeld compleet te maken achten we het raadzaam dat er ook een aantal scenario's doorgerekend worden.